Estimation théorique
Chemin de Sauve,30350 Lézan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Sauve,30350-Lézan indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigremont (30002), comprenant 799 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigremont (30002), comprenant 799 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 593 | CHE DE SAUVE | 4 | 106 | 1200 | 260000€ | 2453€ |
2021-09-24 | 29 | CHE DU BRIAS | 3 | 100 | 1096 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-12 | 6 | LOT DE LA FONTAINE | 5 | 155 | 1803 | 456660€ | 2946€ |
2020-12-18 | 570 | CHE DE SAUVE | 5 | 177 | 1942 | 383000€ | 2164€ |
2020-10-29 | 5 | LOT DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 660 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-13 | 24 | CHE DE LA MONTAGNETTE | 2 | 33 | 300 | 165000€ | 5000€ |
2019-10-30 | 555 | CHE DE LA CALADETTE | 4 | 77 | 0 | 127000€ | 1649€ |
2022-03-29 | 241 | CHE DE VALAURIES | 4 | 96 | 394 | 209520€ | 2183€ |
2021-03-03 | 8 | CHE DE REBOULENE | 4 | 91 | 635 | 195200€ | 2145€ |
2021-10-25 | 207 | RUE DE LA FONTAINE DU NOYER | 4 | 88 | 679 | 220000€ | 2500€ |
2022-11-10 | 190 | CHE DE VALAURIES | 4 | 110 | 686 | 313500€ | 2850€ |
2022-12-09 | 891 | CHE DE SAUVE | 4 | 112 | 500 | 314760€ | 2810€ |
2021-11-30 | 17 | CHE DE LA PILLARDE | 4 | 115 | 668 | 249500€ | 2170€ |
2022-11-09 | 17 | CHE DE LA PILLARDE | 4 | 115 | 500 | 285000€ | 2478€ |
2021-08-06 | 5552 | CHE DE LA CALADETTE | 4 | 96 | 540 | 220200€ | 2294€ |
2021-06-25 | 134 | CHE DES AIRES | 4 | 98 | 493 | 205000€ | 2092€ |
2020-12-04 | 124 | RUE DE LA FONTAINE DU NOYER | 4 | 71 | 500 | 225000€ | 3169€ |
2022-04-04 | 7 | CHE DE LA PILLARDE | 4 | 144 | 701 | 286100€ | 1987€ |
2022-10-26 | 101 | RUE DE LA FONTAINE DU NOYER | 3 | 58 | 750 | 190000€ | 3276€ |
2020-12-03 | 132 | CHE DES AIRES | 4 | 120 | 631 | 213802€ | 1782€ |
2022-01-13 | 14 | CHE DE REBOULENE | 5 | 190 | 1000 | 315865€ | 1662€ |
2021-02-12 | 935 | CHE DE SAUVE | 4 | 127 | 1214 | 258000€ | 2031€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DU PUITS | 6 | 153 | 973 | 265270€ | 1734€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DES BOURGADES | 3 | 70 | 0 | 52000€ | 743€ |
2021-02-26 | 13 | CHE DE REBOULENE | 4 | 114 | 864 | 30000€ | 263€ |
2021-02-26 | 13 | CHE DE REBOULENE | 4 | 114 | 864 | 104605€ | 918€ |
2022-02-18 | 68 | RUE DE LA FONTAINE DU NOYER | 3 | 81 | 270 | 235300€ | 2905€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DES BOURGADES | 3 | 75 | 73 | 97700€ | 1303€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DES BOURGADES | 1 | 49 | 24 | 30000€ | 612€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DES BOURGADES | 1 | 49 | 24 | 38500€ | 786€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DES BOURGADES | 4 | 60 | 85 | 157000€ | 2617€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE LA TRANSHUMANCE | 6 | 120 | 1076 | 380242€ | 3169€ |
2021-01-18 | 32 | CHE DE REBOULENE | 4 | 98 | 500 | 198208€ | 2023€ |
2019-12-17 | 2 | CC GRAND RUE | 4 | 75 | 82 | 46000€ | 613€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 80 | 84 | 126300€ | 1579€ |
2022-12-30 | 145 | RTE DE CANAULES | 5 | 116 | 1100 | 253370€ | 2184€ |
2022-01-13 | 2 | RTE D'ANDUZE | 7 | 158 | 603 | 265000€ | 1677€ |
2022-12-09 | 2 | RTE D'ANDUZE | 7 | 158 | 603 | 286000€ | 1810€ |
2021-06-18 | 8 | PL DU CHATEAU | 4 | 125 | 60 | 157550€ | 1260€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 110 | 73 | 105000€ | 955€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DE LA TRANSHUMANCE | 5 | 126 | 522 | 196000€ | 1556€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DE L'HORLOGE | 5 | 146 | 103 | 118800€ | 814€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DES MURAILLES | 4 | 87 | 146 | 100700€ | 1157€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 67 | 102 | 106000€ | 1582€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DU 19 MARS | 3 | 80 | 201 | 125000€ | 1563€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU 19 MARS | 3 | 80 | 201 | 144546€ | 1807€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DES MURAILLES | 2 | 53 | 113 | 115000€ | 2170€ |
2022-08-31 | 85 | IMP DE LA CABANE | 5 | 95 | 548 | 339500€ | 3574€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DROITE | 4 | 97 | 85 | 142750€ | 1472€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DROITE | 3 | 60 | 79 | 69000€ | 1150€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DU PORCHE | 2 | 40 | 48 | 74000€ | 1850€ |
2021-08-11 | 16 | RUE DU TACHOU | 4 | 90 | 115 | 68000€ | 756€ |
2022-09-23 | 6 | CHE DU LAVOIR | 3 | 84 | 700 | 200000€ | 2381€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DES MURAILLES | 2 | 44 | 65 | 112000€ | 2545€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU TACHOU | 3 | 70 | 93 | 113000€ | 1614€ |
2022-04-05 | 9 | PL DE L'ENCLOS | 5 | 72 | 62 | 115000€ | 1597€ |
2021-01-20 | 126 | CHE DU TRINQUIER | 4 | 64 | 882 | 125000€ | 1953€ |
2022-11-02 | 2 | RUE FRAICHE | 3 | 60 | 78 | 134000€ | 2233€ |
2022-09-29 | 91 | CHE DE REBOULENE | 6 | 150 | 3960 | 355200€ | 2368€ |
2021-06-01 | 1 | CHE DE COSTELONGUE | 4 | 94 | 240 | 204000€ | 2170€ |
2022-05-31 | 65 | RUE MAX FOURNIER | 4 | 93 | 700 | 325000€ | 3495€ |
2019-10-14 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 129 | 785 | 267500€ | 2074€ |
2022-03-14 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 129 | 500 | 339700€ | 2633€ |
2021-10-28 | 5 | RUE MAX FOURNIER | 2 | 30 | 536 | 110000€ | 3667€ |
2019-11-29 | 12 | CHE DE COSTELONGUE | 2 | 50 | 580 | 130000€ | 2600€ |
2019-11-04 | 521 | CHE DU TROUILLAS | 5 | 110 | 2000 | 295000€ | 2682€ |
2020-12-11 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 0 | 135000€ | 1534€ |
2023-01-04 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 0 | 174000€ | 1977€ |
2021-06-10 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 94 | 0 | 179999€ | 1915€ |
2022-11-08 | 4 | ALL DE LA GARE | 7 | 150 | 448 | 350000€ | 2333€ |
2023-02-13 | 207 | RTE D'ALES | 4 | 89 | 700 | 145000€ | 1629€ |
2023-05-25 | 385 | RTE D'ALES | 4 | 79 | 440 | 210000€ | 2658€ |
2021-03-22 | 80 | RTE D'ALES | 3 | 50 | 821 | 151000€ | 3020€ |
2022-08-10 | 1937 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 155 | 500 | 320250€ | 2066€ |
2019-12-02 | 1850 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 165 | 500 | 365430€ | 2215€ |
2023-06-30 | 50 | CHE DE CHASSE LOUP | 4 | 132 | 2303 | 335000€ | 2538€ |
2021-11-23 | 1570 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2022-06-02 | 1507 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 120 | 711 | 360000€ | 3000€ |
2020-10-09 | 1480 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 114 | 1320 | 306000€ | 2684€ |
2019-11-29 | 1500 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 113 | 1320 | 268400€ | 2375€ |
2021-09-24 | 5003 | LA BAUQUE | 4 | 100 | 921 | 80000€ | 800€ |
2020-01-02 | 2 | RUE DE LA PAUSE | 5 | 150 | 283 | 280000€ | 1867€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE LA PAUSE | 5 | 150 | 283 | 284800€ | 1899€ |
2021-10-12 | 5003 | LA BAUQUE | 4 | 100 | 1332 | 186500€ | 1865€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 2 | 90 | 380 | 184000€ | 2044€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 107 | 196 | 119693€ | 1119€ |
2023-05-10 | 35 | CHE DE LA VALETTE | 3 | 110 | 852 | 257000€ | 2336€ |
2021-07-30 | 19 | RTE DE BEL AIR | 4 | 74 | 500 | 180000€ | 2432€ |
2021-04-27 | 1 | PL DE MASSILLARGUES | 4 | 88 | 81 | 94350€ | 1072€ |
2022-08-31 | 1 | PL DE MASSILLARGUES | 4 | 88 | 81 | 120000€ | 1364€ |
2022-07-25 | 2 | RTE DE MASSILLARGUES | 3 | 76 | 62 | 33000€ | 434€ |
2019-09-10 | 4 | CHE DES ORBAGNOLS N2 | 5 | 136 | 1418 | 262000€ | 1926€ |
2022-11-02 | 1 | IMP DU PORCHE | 4 | 62 | 99 | 180590€ | 2913€ |
2022-10-07 | 157 | CHE DE L OLIVETTE | 5 | 179 | 500 | 454590€ | 2540€ |
2021-05-03 | 1176 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 500 | 245200€ | 2609€ |
2020-12-21 | 171 | CHE DU PRADET | 6 | 108 | 606 | 224800€ | 2081€ |
2023-04-11 | 24 | RTE DES COTES | 5 | 174 | 841 | 270770€ | 1556€ |
2023-04-07 | 10 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2019-09-25 | 5150 | LA MERCOULINE | 5 | 132 | 80 | 116000€ | 879€ |
2020-05-12 | 1065 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 113 | 1301 | 170000€ | 1504€ |
2022-10-28 | 786 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 1010 | 425000€ | 2833€ |
2021-09-21 | 358 | CHE DU DEVES | 3 | 90 | 1000 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-09 | 10 | RTE DES COTES | 3 | 67 | 694 | 182815€ | 2729€ |
2022-03-15 | 500 | CHE DE LA SAVONNERIE | 4 | 140 | 4415 | 656150€ | 4687€ |
2020-07-10 | 943 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 0 | 177000€ | 2011€ |
2020-10-22 | 1 | IMP DES TILLEULS | 7 | 117 | 678 | 150000€ | 1282€ |
2021-12-22 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 98 | 171 | 90200€ | 920€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU FOUR | 2 | 40 | 57 | 56000€ | 1400€ |
2020-09-11 | 8 | PL DE L EGLISE | 6 | 120 | 38 | 108000€ | 900€ |
2022-05-19 | 2 | RUE CHABROL | 7 | 198 | 500 | 543622€ | 2746€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 67 | 35 | 147000€ | 2194€ |
2023-05-16 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 130 | 45 | 70000€ | 538€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 86 | 49 | 135000€ | 1570€ |
2021-04-14 | 6 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 135 | 103 | 229290€ | 1698€ |
2021-12-16 | 2 | RUE CHABROL | 7 | 198 | 69 | 95000€ | 480€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE LA MAGAGNE | 1 | 44 | 64 | 118000€ | 2682€ |
2022-12-02 | 1 | PL DU MOULIN A HUILE | 3 | 71 | 43 | 110000€ | 1549€ |
2023-01-16 | 4 | CHE DES JARDINS | 4 | 89 | 182 | 65000€ | 730€ |
2022-07-27 | 16 | RUE CHABROL | 4 | 223 | 710 | 353500€ | 1585€ |
2020-08-31 | 19 | RTE DES VIGNERONS | 3 | 48 | 98 | 141200€ | 2942€ |
2023-03-02 | 19 | RTE DES VIGNERONS | 3 | 48 | 98 | 179490€ | 3739€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 122 | 500 | 255000€ | 2090€ |
2023-05-22 | 5 | PL DU MOULIN A HUILE | 4 | 75 | 185 | 134000€ | 1787€ |
2021-07-30 | 8 | LOT DE FONTVALIERE | 2 | 50 | 1024 | 165300€ | 3306€ |
2022-01-07 | 9 | PL DU MOULIN A HUILE | 5 | 120 | 860 | 205000€ | 1708€ |
2020-10-26 | 4 | RTE D ANDUZE | 4 | 80 | 340 | 40000€ | 500€ |
2021-09-03 | 47 | IMP DU PIE | 6 | 149 | 1100 | 328100€ | 2202€ |
2023-04-28 | 4 | CHE DU DEVES | 4 | 80 | 55 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-09 | 2 | IMP DU PIE | 4 | 97 | 874 | 205000€ | 2113€ |
2020-06-10 | 106 | CHE DU MAS DE L EGLISE | 3 | 44 | 54 | 50000€ | 1136€ |
2019-12-18 | 15 | CHE DES JARDINS | 4 | 94 | 824 | 170000€ | 1809€ |
2020-05-20 | 4 | LOT DE FONTVALIERE | 4 | 90 | 500 | 260000€ | 2889€ |
2021-05-25 | 2 | RTE DE LA PLAINE | 6 | 130 | 1251 | 285550€ | 2197€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU MISTRAL | 3 | 113 | 800 | 413420€ | 3659€ |
2021-07-30 | 39 | IMP DU PIE | 5 | 113 | 500 | 239000€ | 2115€ |
2020-12-11 | 133 | CHE DU MAZET | 3 | 73 | 500 | 210000€ | 2877€ |
2021-11-10 | 5 | RTE DU STADE | 4 | 98 | 904 | 237870€ | 2427€ |
2021-04-30 | 10 | RTE DU STADE | 4 | 91 | 500 | 272000€ | 2989€ |
2020-11-19 | 140 | CHE DE LA SAVONNERIE | 4 | 113 | 500 | 309500€ | 2739€ |
2021-05-26 | 94 | CHE DE COSTELONGUE | 4 | 85 | 0 | 64720€ | 761€ |
2022-02-16 | 3 | IMP RICAUSSE | 4 | 89 | 1111 | 228650€ | 2569€ |
2022-07-06 | 6 | CHE DES PRES | 5 | 114 | 1000 | 292000€ | 2561€ |
2021-07-03 | 830 | CHE DE LA DRAILLE | 6 | 192 | 2540 | 505000€ | 2630€ |
2022-07-21 | 2 | RUE POMPAIRAC | 7 | 120 | 5011 | 399000€ | 3325€ |
2019-10-02 | 5 | RTE DES CEVENNES | 5 | 120 | 2116 | 114000€ | 950€ |
2022-07-04 | 12 | RTE DU STADE | 4 | 94 | 838 | 402100€ | 4278€ |
2022-09-05 | 17 | RTE DU STADE | 3 | 79 | 783 | 288050€ | 3646€ |
2021-10-06 | 165 | CHE DES CARRIERETTES | 4 | 99 | 563 | 256615€ | 2592€ |
2022-05-23 | 334 | RTE SAINT SATURNIN DE COIRAN | 6 | 105 | 752 | 246300€ | 2346€ |
2020-12-03 | 5014 | LE VILLAGE | 5 | 130 | 963 | 190000€ | 1462€ |